Estimation théorique
Lieudit Beauregard,69320 Feyzin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieudit Beauregard,69320-Feyzin indique un avis de valeur compris entre 421.000€ et 475.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.210€ et 4.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 421.000€ et 475.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.237€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.237€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Feyzin (69276), comprenant 9931 habitants est de 10,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.098€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,58€, à 14,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 858€ et 1.406€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 421.000€ et 475.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.237€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.237€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Feyzin (69276), comprenant 9931 habitants est de 10,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.098€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,58€, à 14,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 858€ et 1.406€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-03 | 41 | CHE DE BEAUREGARD | 5 | 103 | 1466 | 321250€ | 3119€ |
2022-06-14 | 14 | RUE DES MESANGES | 5 | 79 | 726 | 370000€ | 4684€ |
2021-03-05 | 15 | RUE DES MESANGES | 5 | 79 | 807 | 297000€ | 3759€ |
2022-02-21 | 4 | IMP GIUSEPPE VERDI | 6 | 113 | 450 | 414000€ | 3664€ |
2020-11-04 | 4 | IMP CLAUDE DEBUSSY | 5 | 108 | 663 | 363120€ | 3362€ |
2022-12-15 | 2 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 89 | 657 | 370000€ | 4157€ |
2022-04-13 | 3 | IMP CLAUDE DEBUSSY | 4 | 78 | 651 | 370000€ | 4744€ |
2020-10-22 | 1 | IMP CLAUDE DEBUSSY | 5 | 89 | 670 | 335000€ | 3764€ |
2020-04-30 | 9 | RUE DES MESANGES | 5 | 79 | 712 | 317000€ | 4013€ |
2022-12-01 | 8 | RUE DES MESANGES | 5 | 79 | 707 | 343000€ | 4342€ |
2022-02-08 | 5 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 99 | 692 | 416350€ | 4206€ |
2022-07-25 | 6 | RUE DES MESANGES | 5 | 79 | 704 | 440000€ | 5570€ |
2020-01-23 | 9 | RUE DU BOULODROME | 5 | 93 | 496 | 305000€ | 3280€ |
2020-07-03 | 7 | RUE JULES MASSENET | 4 | 98 | 649 | 340000€ | 3469€ |
2022-03-23 | 6 | RUE DE LA BEGUDE | 4 | 67 | 497 | 264000€ | 3940€ |
2020-09-04 | 17 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 80 | 650 | 259750€ | 3247€ |
2021-06-30 | 50 | RTE DE LYON | 5 | 115 | 917 | 540000€ | 4696€ |
2020-11-12 | 15 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 82 | 660 | 355350€ | 4334€ |
2020-09-30 | 9 | RUE DE LA BEGUDE | 4 | 68 | 400 | 229000€ | 3368€ |
2022-05-10 | 13 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 80 | 689 | 330000€ | 4125€ |
2020-09-17 | 7 | RUE DE LA BEGUDE | 4 | 72 | 463 | 239000€ | 3319€ |
2021-06-30 | 50 | RTE DE LYON | 5 | 96 | 458 | 540000€ | 5625€ |
2021-09-20 | 0 | RUE DES NAIVES | 4 | 93 | 706 | 380000€ | 4086€ |
2019-09-12 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 66 | 647 | 255200€ | 3867€ |
2022-11-02 | 10 | IMP BEL AIR | 3 | 79 | 636 | 468700€ | 5933€ |
2019-06-05 | 4 | RUE LAENNEC | 5 | 85 | 700 | 285000€ | 3353€ |
2021-07-30 | 10 | CHE DU VIEUX COLLEGE | 3 | 90 | 307 | 259900€ | 2888€ |
2019-08-21 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 93 | 840 | 369900€ | 3977€ |
2020-04-10 | 3 | RUE LAENNEC | 5 | 82 | 630 | 289000€ | 3524€ |
2023-05-12 | 3 | RUE LAENNEC | 5 | 82 | 630 | 369000€ | 4500€ |
2019-10-24 | 9005 | RUE DES ROUSSETTES | 4 | 57 | 649 | 76000€ | 1333€ |
2021-08-03 | 7 | CHE DU VIEUX COLLEGE | 5 | 116 | 901 | 339900€ | 2930€ |
2022-11-29 | 18 | CHE DE BEAUREGARD | 3 | 70 | 441 | 290000€ | 4143€ |
2019-07-11 | 61 | RTE DE LYON | 3 | 64 | 562 | 287900€ | 4498€ |
2020-08-26 | 5 | IMP BEL AIR | 4 | 80 | 951 | 332900€ | 4161€ |
2021-12-01 | 1 | IMP BEL AIR | 4 | 98 | 1040 | 470000€ | 4796€ |
2019-05-28 | 2 | RUE PASTEUR | 5 | 102 | 574 | 268700€ | 2634€ |
2022-12-05 | 2 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 66 | 483 | 250000€ | 3788€ |
2021-07-29 | 3 | CHE DU VIEUX COLLEGE | 4 | 150 | 475 | 310000€ | 2067€ |
2019-07-12 | 61 | RTE DE LYON | 4 | 76 | 615 | 235000€ | 3092€ |
2021-12-13 | 5 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 69 | 480 | 235000€ | 3406€ |
2019-10-01 | 4 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 86 | 516 | 259000€ | 3012€ |
2020-11-16 | 32 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 84 | 650 | 302000€ | 3595€ |
2019-06-26 | 19 | RUE DE GONDOMAR | 4 | 107 | 403 | 289850€ | 2709€ |
2022-04-08 | 20 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 74 | 630 | 295850€ | 3998€ |
2021-12-09 | 3 | IMP DES ROSES | 6 | 177 | 838 | 619500€ | 3500€ |
2021-07-28 | 12 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 113 | 461 | 314000€ | 2779€ |
2021-02-12 | 1 | CHE DE BEAUREGARD | 5 | 135 | 235 | 370000€ | 2741€ |
2022-08-03 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 141 | 1130 | 462800€ | 3282€ |
2021-12-10 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 8 | 172 | 1336 | 495000€ | 2878€ |
2019-10-09 | 11 | AV DU VELIN | 4 | 100 | 606 | 390600€ | 3906€ |
2019-09-18 | 7 | RUE DE GONDOMAR | 5 | 107 | 308 | 330000€ | 3084€ |
2022-05-31 | 13 | RUE FREDERIC MISTRAL | 6 | 115 | 386 | 394700€ | 3432€ |
2021-11-03 | 3 | RUE DE GONDOMAR | 5 | 119 | 700 | 464900€ | 3907€ |
2021-10-14 | 13 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 80 | 612 | 320000€ | 4000€ |
2021-04-30 | 5 | RUE DES LAURIERS | 5 | 87 | 226 | 311650€ | 3582€ |
2021-07-23 | 4 | RUE DES LAURIERS | 4 | 77 | 307 | 360600€ | 4683€ |
2020-08-20 | 8 | RUE LAMARTINE | 5 | 110 | 600 | 333250€ | 3030€ |
2020-03-18 | 10 | RUE DES LISERONS | 5 | 91 | 568 | 318500€ | 3500€ |
2022-03-30 | 15 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 114 | 744 | 474400€ | 4161€ |
2020-09-04 | 12 | RUE DES LAURIERS | 4 | 78 | 306 | 283600€ | 3636€ |
2021-02-26 | 8 | IMP DES LUCIOLES | 3 | 96 | 908 | 340000€ | 3542€ |
2019-07-31 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 92 | 600 | 369550€ | 4017€ |
2022-10-13 | 3 | RUE DES LISERONS | 5 | 97 | 777 | 549400€ | 5664€ |
2020-01-30 | 3 | RUE DU CLOS FLEURI | 5 | 97 | 619 | 323950€ | 3340€ |
2019-09-30 | 18 | CHE DE LA TOUR | 4 | 74 | 550 | 220000€ | 2973€ |
2022-02-28 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 65 | 335 | 277250€ | 4265€ |
2021-09-17 | 16 | RUE DES LISERONS | 5 | 109 | 738 | 410000€ | 3761€ |
2022-09-29 | 21 | IMP LAMARTINE | 4 | 93 | 500 | 453740€ | 4879€ |
2023-01-27 | 25 | CHE DES ECOLIERS | 2 | 74 | 172 | 246400€ | 3330€ |
2020-11-30 | 11 | RUE DES LISERONS | 5 | 110 | 939 | 360000€ | 3273€ |
2023-05-23 | 7 | IMP DES CYPRES | 5 | 103 | 600 | 421000€ | 4087€ |
2020-01-17 | 12 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 74 | 213 | 244000€ | 3297€ |
2019-09-25 | 9 | CHE DE LA TOUR | 5 | 102 | 442 | 273730€ | 2684€ |
2019-10-31 | 21 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 190 | 471 | 445900€ | 2347€ |
2022-07-19 | 10 | CHE DE LA TOUR | 3 | 68 | 590 | 310000€ | 4559€ |
2020-10-01 | 23 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 107 | 715 | 350000€ | 3271€ |
2022-07-05 | 29 | RUE DES NAIVES | 4 | 96 | 734 | 430300€ | 4482€ |
2021-07-23 | 21 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 60 | 41 | 169000€ | 2817€ |
2020-02-26 | 6 | IMP DE TALLINN | 4 | 102 | 590 | 390150€ | 3825€ |
2020-02-25 | 6 | RUE DE BRUXELLES | 4 | 86 | 316 | 344000€ | 4000€ |
2021-09-30 | 2 | IMP DE TALLINN | 5 | 120 | 491 | 475500€ | 3963€ |
2020-02-10 | 8 | RUE LOUIS ET AUGUSTE LUMIERE | 5 | 91 | 319 | 265500€ | 2918€ |
2021-09-28 | 45 | RTE DE VIENNE | 4 | 95 | 1172 | 420000€ | 4421€ |
2020-09-15 | 48 | RUE DE L OASIS | 3 | 70 | 550 | 249000€ | 3557€ |
2023-05-30 | 4 | RUE CHAMP PERRIER | 6 | 148 | 1000 | 670000€ | 4527€ |
2021-06-29 | 2 | RUE PERNET-DUCHER | 5 | 106 | 428 | 319000€ | 3009€ |
2021-10-28 | 29 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 113 | 328 | 369000€ | 3265€ |
2020-02-05 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 105 | 303 | 319450€ | 3042€ |
2021-08-19 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 105 | 303 | 349652€ | 3330€ |
2021-08-20 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 105 | 303 | 383004€ | 3648€ |
2020-10-15 | 2 | RUE LOUIS ET AUGUSTE LUMIERE | 4 | 91 | 350 | 306550€ | 3369€ |
2021-10-08 | 6 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 86 | 550 | 388000€ | 4512€ |
2021-12-21 | 14 | ALL DES MARRONNIERS | 1 | 87 | 754 | 360000€ | 4138€ |
2019-07-02 | 5 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 107 | 656 | 359000€ | 3355€ |
2023-03-30 | 6 | ALL DES MARRONNIERS | 7 | 138 | 550 | 155000€ | 1123€ |
2020-11-03 | 3 | RUE PERNET-DUCHER | 4 | 91 | 276 | 274000€ | 3011€ |
2022-01-24 | 5 | RUE PERNET-DUCHER | 6 | 103 | 477 | 307900€ | 2989€ |
2020-12-04 | 38 | RUE DES NAIVES | 4 | 91 | 289 | 306300€ | 3366€ |
2020-05-18 | 4 | RUE DE PRAGUE | 4 | 92 | 400 | 333500€ | 3625€ |
2020-06-17 | 22 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 128 | 677 | 316000€ | 2469€ |
2021-08-06 | 34 | RUE LOUIS ET AUGUSTE LUMIERE | 5 | 87 | 437 | 295450€ | 3396€ |
2019-07-26 | 5 | IMP DU LOUVRE | 5 | 143 | 793 | 445000€ | 3112€ |
2023-06-13 | 15 | RUE LOUIS ET AUGUSTE LUMIERE | 6 | 102 | 468 | 361350€ | 3543€ |
2020-09-21 | 48 | RUE DES NAIVES | 5 | 109 | 333 | 335400€ | 3077€ |
2021-10-12 | 14 | IMP DE VILNIUS | 5 | 103 | 400 | 412280€ | 4003€ |
2021-04-23 | 1 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 91 | 276 | 279000€ | 3066€ |
2019-11-19 | 64 | RUE DE L OASIS | 4 | 88 | 519 | 320000€ | 3636€ |
2021-11-05 | 29 | RUE DE L OASIS | 3 | 70 | 595 | 375430€ | 5363€ |
2023-02-01 | 15 | RUE DE PARIS | 5 | 107 | 246 | 339100€ | 3169€ |
2021-11-29 | 62 | RTE DE VIENNE | 5 | 101 | 834 | 467000€ | 4624€ |
2022-06-27 | 26 | RUE DES GLYCINES | 4 | 93 | 655 | 420000€ | 4516€ |
2022-12-22 | 20 | RUE DES GLYCINES | 4 | 73 | 793 | 350000€ | 4795€ |
2020-11-02 | 20 | RUE DE LAUPHEIM | 4 | 86 | 283 | 342000€ | 3977€ |
2020-04-22 | 46 | RUE DE L OASIS | 5 | 88 | 330 | 160000€ | 1818€ |
2019-06-03 | 15 | AV DE L'EUROPE | 5 | 109 | 294 | 220000€ | 2018€ |
2020-08-28 | 21 | AV DE L'EUROPE | 4 | 91 | 294 | 326900€ | 3592€ |
2022-01-10 | 18 | RUE DE L OASIS | 4 | 81 | 330 | 300000€ | 3704€ |
2020-08-31 | 76 | RUE DES NAIVES | 4 | 133 | 689 | 429000€ | 3226€ |
2019-07-15 | 16 | RUE DES LILAS | 4 | 77 | 528 | 275000€ | 3571€ |
2021-10-13 | 20 | RUE DE L OASIS | 4 | 81 | 330 | 320000€ | 3951€ |
2020-08-17 | 3 | CHE DES ECOLIERS | 6 | 92 | 707 | 280000€ | 3043€ |
2022-11-25 | 15 | RUE DES LILAS | 6 | 108 | 616 | 257298€ | 2382€ |
2019-06-24 | 1 | RUE DE ROME | 2 | 90 | 725 | 320700€ | 3563€ |
2021-05-26 | 1 | IMP DE BARCELONE | 5 | 101 | 687 | 363500€ | 3599€ |
2023-03-06 | 2 | CHE DES ECOLIERS | 3 | 84 | 706 | 305300€ | 3635€ |
2022-04-05 | 6 | CHE DE LA BOUVARDIERE | 4 | 67 | 515 | 292000€ | 4358€ |
2022-04-01 | 7 | RUE DE ROME | 4 | 90 | 719 | 416500€ | 4628€ |
2021-03-25 | 2 | IMP DE SEVILLE | 4 | 89 | 605 | 308400€ | 3465€ |
2019-12-19 | 28 | RUE DE L OASIS | 5 | 96 | 556 | 349500€ | 3641€ |
2019-08-07 | 21 | RUE DES LILAS | 4 | 109 | 675 | 340000€ | 3119€ |
2021-08-31 | 8 | RUE DES LILAS | 4 | 93 | 682 | 117390€ | 1262€ |
2021-12-01 | 5 | CHE DES ALLOBROGES | 5 | 130 | 670 | 432100€ | 3324€ |
2019-08-09 | 50 | RTE DE VIENNE | 5 | 149 | 0 | 189000€ | 1268€ |
2019-06-18 | 50 | RTE DE VIENNE | 5 | 149 | 557 | 300000€ | 2013€ |
2022-04-29 | 1 | CHE DES ALLOBROGES | 6 | 130 | 640 | 462900€ | 3561€ |
2020-11-06 | 28 | RUE DES LILAS | 5 | 94 | 660 | 300000€ | 3191€ |
2019-07-05 | 3 | IMP DE MADRID | 5 | 113 | 683 | 396500€ | 3509€ |
2022-12-13 | 27 | RUE MARCEL MOULIN | 4 | 77 | 450 | 342500€ | 4448€ |
2019-12-17 | 26 | RUE MARCEL MOULIN | 4 | 91 | 500 | 310000€ | 3407€ |
2022-09-12 | 26 | RUE MARCEL MOULIN | 4 | 91 | 500 | 419700€ | 4612€ |
2022-07-25 | 29 | RUE MARCEL MOULIN | 4 | 88 | 523 | 367850€ | 4180€ |
2020-03-20 | 28 | RUE MARCEL MOULIN | 4 | 116 | 402 | 305000€ | 2629€ |
2021-07-08 | 42 | RUE MARCEL MOULIN | 5 | 132 | 448 | 417200€ | 3161€ |
2020-12-18 | 25 | RUE DES CHARRIERES | 3 | 64 | 578 | 119000€ | 1859€ |
2022-05-04 | 5 | CHE DE BARBESI | 4 | 90 | 254 | 375000€ | 4167€ |
2022-05-30 | 7 | RUE CLAUDE VERZIEUX | 4 | 90 | 501 | 325000€ | 3611€ |
2020-09-08 | 39 | RUE MARCEL MOULIN | 6 | 118 | 504 | 335900€ | 2847€ |
2019-06-17 | 11 | CHE DE LA GARENNE | 6 | 142 | 860 | 455000€ | 3204€ |
2022-07-13 | 4 | ALL DES ORANGERS | 4 | 72 | 690 | 345000€ | 4792€ |